Jednym ze sztandarowych haseł przedwyborczych Prawa i Sprawiedliwości była walka ze spółdzielczymi patologiami które dotykają nieświadomych potencjalnych zagrożeń klientów spółdzielni mieszkaniowych    Dla zilustrowania problemu posłużę się przykładem jednej ze spółdzielni mieszkaniowych działających w Warszawie SM Domena z siedzibą przy ul Bugaj 1412 która stosowała nieuczciwe praktyki wobec osób z którymi zawarła stosowne umowy realizacyjne na budowę lokali mieszkalnych    Spółdzielnia ta mimo podawania kupującym różnych terminów zakończenia inwestycji do dnia dzisiejszego nie zrealizowała zamierzonego przedsięwzięcia narażając w ten sposób swoich klientów na straty które po zsumowaniu zostały oszacowane na kwotę kilku milionów złotych W roku 2005 została zawarta przez władze spółdzielni umowa na dokończenie inwestycji z nowym wykonawcą który co bardzo znamienne nie posiadał żadnego zaplecza gwarantującego wykonanie... czytaj całość

Kategoria debaty: spoldzielni mieszkaniowych klientow lokali spoldzielnia

   Szanowny Panie Marszałku! W związku z przekazaną przy piśmie z dnia 12 kwietnia 2001 r nr SPS0202626701 interpelacją pana posła Antoniego Szymańskiego w sprawie podatku dochodowego od osób fizycznych uprzejmie informuję    Funkcjonujące w przepisach ustawy z dnia 26 lipca 1991 r o podatku dochodowym od osób fizycznych DzU z 2000 r nr 14 poz 176 z późn zm ulgi mieszkaniowe służą realizacji przez podatnika własnych celów mieszkaniowych Wysokość tych ulg ograniczona jest limitem W przypadku podatników pozostających w związku małżeńskim wysokość odliczeń z tytułu poniesienia wydatków mieszkaniowych dotyczy łącznie obojga małżonków z wyjątkiem małżonków w stosunku do których orzeczono separację Stanowi o tym art 27a ust 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych który ma swoje umocowanie w... czytaj całość

Kategoria debaty: podatku mieszkaniowych ustawy odliczen fizycznych

   Premiowanie przez budżet państwa tzw premiami gwarancyjnymi w wysokości 20% kosztów inwestycji związanych z termoizolacjami budynków mieszkalnych jest potrzebne i jest formą wsparcia która cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem Przedstawiciele wspólnot mieszkaniowych zwracają jednak uwagę na pewne uciążliwości systemu premiowania i apelują iż należy zastanowić się nad pewnymi nowymi rozwiązaniami które doprowadzą do wypracowania znacznie sprawniejszego modelu Chodzi głównie o możliwie największe skrócenie ścieżki dochodzenia do premii gwarancyjnej tak aby nie powodować wydłużania inwestycji to dezorganizuje pracę i podnosi koszty podjętej inwestycji Obecnie bowiem Zarządy Wspólnot Mieszkaniowych po skompletowaniu niezbędnej dokumentacji projekt budowlany wraz z kosztorysem pozwolenie na budowę audyt energetyczny budynku i inne mogą wystąpić z wnioskiem do banku o przyznanie kredytu Po pozytywnej opinii bank przesyła dokumenty... czytaj całość

Kategoria debaty: inwestycji premii gwarancyjnej ktore mieszkaniowych

   Szanowny Panie Marszałku! Nawiązując do interpelacji pana posła Jana Chmielewskiego przekazanej przy piśmie z dnia 25 stycznia 2000 r znak SPS0202316000 w sprawie systemu kas oszczędnościowobudowlanych w Polsce uprzejmie przedstawiam poniższą odpowiedź    Wśród stosowanych obecnie w Polsce form wspierania budownictwa mieszkaniowego uprzywilejowane miejsce zajmują instrumenty premiujące oszczędzanie na cele mieszkaniowe Aktualnie występują bowiem aż trzy usankcjonowane prawnie formy wspierania przez państwo oszczędzania na cele mieszkaniowe Sytuacja taka czyni nas wyjątkiem na tle innych krajów w tym krajów o znacznie wyższym niż Polska potencjale ekonomicznym z którym wiąże się wyższa zdolność społeczeństwa do oszczędzania    Najstarszą z tych form jest system książeczek mieszkaniowych Wprawdzie nie można już założyć książeczki mieszkaniowej z prawem do otrzymania w przyszłości premii gwarancyjnej z tytułu realizowanego... czytaj całość

Kategoria debaty: przez oszczedzania oszczednosciowo mieszkaniowych panstwa

   Szanowny Panie Marszałku! Odpowiadając z upoważnienia prezesa Rady Ministrów na interpelację nr SPS0202000101 pana posła Bronisława Dankowskiego w sprawie sytuacji wspólnot mieszkaniowych uprzejmie informuję co następuje    Zgodnie z art 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r o własności lokali tekst jednolity DzU z 2000 r nr 80 poz 903 wspólnotę mieszkaniową tworzy ogół właścicieli których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości Wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa w tym momencie w którym zostanie wyodrębniony pierwszy samodzielny lokal mieszkalny w danej nieruchomości na rzecz innej osoby niż dotychczasowy właściciel Wspólnota mieszkaniowa nie posiada osobowości prawnej gdyż ustawa jej takiej osobowości nie przyznaje Ustawa nadaje wspólnocie mieszkaniowej jednak pewne cechy tej osobowości bowiem wspólnota może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania... czytaj całość

Kategoria debaty: lokali mieszkaniowych nieruchomosci zarzadu wlascicieli

   Szanowny Panie Marszałku! W nawiązaniu do interpelacji posła na Sejm RP pana Andrzeja Otręby w sprawie sytuacji mieszkaniowej funkcjonariuszy Policji z upoważnienia prezesa Rady Ministrów pana Jerzego Buzka przedkładam poniższe wyjaśnienia    Trudna sytuacja mieszkaniowa policjantów ulega systematycznemu pogorszeniu od 1990 r Do tego czasu wysokość pomocy finansowej ustalana była na podstawie średnich kosztów uzyskania lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej Umożliwiało to funkcjonariuszom rozwiązanie problemów mieszkaniowych we własnym zakresie Przeprowadzona w latach 90 nowelizacja przepisów resortowych regulujących tę problematykę spowodowała zmianę zasad naliczania świadczeń Przepisy ustawy o Policji przewidują równoważnik pieniężny za brak mieszkania oraz pomoc finansową na uzyskanie przez policjanta lokalu lub domu we własnym zakresie Wysokość tych świadczeń nie pozwala na traktowanie ich jako ekwiwalentu zapewniającego zarówno wynajem... czytaj całość

Kategoria debaty: swiadczen policji mieszkania mieszkaniowych lokalu

   Szanowny Panie Premierze! Trybunał Konstytucyjny uwolnił czynsze w prywatnych kamienicach Z dniem 1 grudnia br właściciele kamienic słusznie podnieśli opłaty ponieważ dotychczasowe stawki nie pozwalały na utrzymanie ani na remonty    Miliony lokatorów zgłoszą się do ośrodków pomocy społecznej po dodatki mieszkaniowe których nie dostaną ponieważ brak nowelizacji ustawy o dodatkach pozbawił ich pomocy finansowej    Gminy nie mają pieniędzy na osłony ani na budownictwo socjalne a lokatorzy na wysokie czynsze i obawiają się eksmisji    Dwukrotnie składałam w tej sprawie interpelację i na nr SPS0202104902 z dnia 5 kwietnia 2002 r otrzymałam odpowiedź    ˝gminy mogą być zobowiązane do zapłaty odszkodowania właścicielowi który poniósł stratę z powodu niedostarczenia lokatorom lokalu socjalnego Nie spowoduje to natomiast zmiany sytuacji lokatora ponieważ sąd wstrzyma wykonanie... czytaj całość

Kategoria debaty: panstwa poniewaz mieszkaniowych potrzeb lokalu

   Panie Ministrze! W interpelacji z dnia 5072004 r postawiłam dwa pytania dotyczące istotnych naruszeń prawa przez spółdzielnie mieszkaniowe    1 o ˝niewywiązywaniu się z ustawowego obowiązku wydzielenia dróg wewnętrznych o czym stanowi art 40 pkt 2 w związku z art 41 ust 1 pkt 1 i 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w świetle art 93 ust 3 ugn˝    2 oraz o ˝tworzeniu nieruchomości wspólnej składającej się z kilku budynków mieszkalnych˝    Każde z tych pytań zostało szczegółowo uzasadnione pod względem prawnym i poparte przykładem jednej z Uchwał Zarządu Morskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Gdyni    Niestety na moje pytania nie otrzymałam prawie żadnej odpowiedzi prócz dobrego omówienia art 93 ust 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami która odgrywa tu jednak rolę drugorzędną niejako techniczną   ... czytaj całość

Kategoria debaty: odpowiedzi jesli mozna mieszkaniowych spoldzielnie

   Szanowny Panie Marszałku! W załączeniu przekazuję odpowiedź na interpelację pana posła Bogdana Lewandowskiego w sprawie wydajności pracy w budownictwie mieszkaniowym pismo SPS0202417400 z dnia 23 czerwca br    Opinia dotycząca interpelacji pana posła Bogdana Lewandowskiego w sprawie wydajności pracy w budownictwie mieszkaniowym    1 W oparciu o raport McKinsey Global Institute pt ˝Kierunki rozwoju polskiej gospodarki˝ oraz inne opracowania analizujące sytuację w budownictwie mieszkaniowym można stwierdzić że relatywnie niski w porównaniu z krajami wysoko rozwiniętymi poziom wydajności w tym sektorze 34 razy niższy niż w USA i w państwach Unii Europejskiej wynika z wielu przyczyn i uwarunkowań Wśród nich należy wymienić przede wszystkim    nieefektywną organizację funkcji i zadań;    niepełne wykorzystanie siły roboczej oraz ograniczone wykorzystanie kadry specjalistów;   ... czytaj całość

Kategoria debaty: pracy budownictwie wydajnosci mieszkaniowym budowlanych

   Szanowny Panie Ministrze! Do mojego biura poselskiego zwracają się inwestorzy min towarzystwa budownictwa społecznego i spółdzielnie mieszkaniowe którzy złożyli do Krajowego Funduszu Mieszkaniowego wnioski kredytowe na budową tanich mieszkań do wynajęcia    Inwestorzy są rozczarowani ponieważ Krajowy Fundusz Mieszkaniowy kilkanaście dni temu poinformował że w jego budżecie może w tym roku zabraknąć ok 700 mln zł na realizację wniosków kredytowych od zainteresowanych inwestorów Krajowy Fundusz Mieszkaniowy podał że jeśli nie znajdą się dodatkowe pieniądze w budżecie to na przyszły rok trzeba będzie przesunąć rozpatrzenie ok 100 wniosków kredytowych głównie od spółdzielni mieszkaniowych i TBSów Dla oczekujących w kolejkach po tanie mieszkania do wynajęcia lokatorów oznacza to że w wielu przypadkach termin odebrania kluczy przesunie się o wiele miesięcy    Stąd uprzejmie... czytaj całość

Kategoria debaty: wnioskow kredytowych fundusz mieszkaniowy krajowy