Debaty sejmoweIII Kadencja

Interpelacja w sprawie potrzeby nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego

   Szanowny Panie Premierze! Od pewnego czasu lokatorów - szczególnie zajmujących mieszkania w prywatnych zasobach - bulwersują doniesienia prasowe, w tym wywiady z prezesem UMiRM panem Markiem Bryxem awizującym prace urzędu nad nową ustawą, która - podobno - całkowicie znosi ochronę lokatorów w zasobach prywatnych, którzy zasiedlili w przeszłości mieszkania na podstawie prawomocnych decyzji administracyjnych lub zajmują dawne mieszkania zakładowe sprzedane wraz z lokatorami prywatnym osobom przez samorządy lub syndyków.    Zaznaczam, że lokatorzy liczyli, że nowy rząd zmieni niekorzystne dla nich rozwiązania dotychczasowej ustawy - takie np. jak możliwość 3-letniego wypowiedzenia w trybie art. 11 ust. 5. Tymczasem nieoficjalne przecieki z UMiRM informują raczej o zamianie ustawy o ochronie praw lokatorów na ustawę o ochronie właścicieli. Dlatego zapytuję:    1. Czy UMiRM konsultował projekt ustawy z Polskim Zrzeszeniem Lokatorów (31-535 Kraków, ul. Blachnickiego 7a) jako przedstawicielem zainteresowanych? A jeśli nie - czy przewiduje taką współpracę?    2. Czy UMiRM zdaje sobie sprawę, że brak skutecznej ochrony najmu dla osób zajmujących mieszkania w prywatnych nieruchomościach pierwotnie na podstawie tzw. przydziałów zaskutkuje lawinowym wzrostem eksmisji i niezadowoleniem społecznym o niespotykanej skali?    3. Czy w projekcie ustawy są zawarte rozwiązania uniemożliwiające podnoszenie czynszów powyżej średnich kosztów eksploatacji i remontów w kraju? Czy takie badania kosztów są przeprowadzane np. w subwencji mieszkaniowej spółdzielni?    4. Czy UMiRM przygotowuje rozwiązania ustawowe likwidujące lub poważnie ograniczające patologie występujące w gospodarce mieszkaniowej, jak np.:    - przejmowanie kamienic przez fikcyjnych (podstawionych) spadkobierców przedwojennych właścicieli,    - uniemożliwienie oddawania nieruchomości prywatnym właścicielom lub ich spadkobiercom, o ile w przeszłości otrzymali za nie odszkodowanie od rządu polskiego,    - niedokonywanie wpisów do hipoteki wartości przeprowadzonych ze środków publicznych remontów kapitalnych nieruchomości prywatnych, w tym zaktualizowanych wartości remontów za cały okres po II wojnie światowej,    - samowolę wyznaczanych przez sąd lub samorząd zarządców nieruchomości, którzy remontują je ze środków publicznych, a następnie nabywają po zaniżonych cenach,    - ostatecznego rozwiązania tzw. mieszkań zakładowych nabywanych wraz z lokatorami przez osoby prywatne?    Poseł Anna Filek    Warszawa, dnia 26 lutego 2002 r.